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葡萄牙35萬基金移民和購房移民的區別

葡萄牙35萬基金移民和購房移民的區別
0:00 葡萄牙35萬基金移民和購房移民的區別
2020-09-04 16:26:14

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出國移民、美國留學、地產、保險、信托、上市

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2012年葡萄牙政府頒布黃金居留計劃,2018年葡萄牙移民局又推出了最新的基金移民方式,即購買35萬歐基金獲得黃金居留身份。這個政策一出,短時間內吸引了大量投資者的目光。那麽,葡萄牙35萬基金移民和傳統的購房移民有哪些的區別呢?

首先,投資要求門檻更低,相比於普通房產項目要求購買至少50萬歐元房產或35萬歐元翻新房產;基金項目至少35萬歐元基金份額,主要投資於本地公司,投資選項簡單方便,是不對投資者構成任何負擔的管理產品,並且產品更加標準化。相比房產項目投資人要入境考察後購房或國內視頻購房,基金項目的產品信息更加一目了然,不用登陸考察。

葡萄牙35萬基金移民監管更加透明規範,受到歐盟央行和葡萄牙證監會(葡萄牙的資本市場委員會)監管,管理,審計,牌照齊全,每年審計年報並披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護。

基金項目沒有持有成本,無雜費,而房產項目的額外成本很多,比如房產購置稅、水電費、物業費、房產稅、房產出售的交易費用,所有權轉讓,印花稅,中介傭金,家具添置,律師費等等,投資成本無形增加;基金項目不管是買還是賣都沒有交易成本,無收益所得稅、無額外維護費用。

在投資策略上,房產項目的投資標的主要局限於單個房產項目,體量有限,價值也容易受市場波動影響;基金項目地理位置及資產類型是多元化配置的,從而降低單一項目的限製,提升風險抵抗能力。此外,如果投資房產,那麽投資人的選擇和判斷的標準各異,後期可以繼續持有或自行售出;基金項目的優秀之處在於專業的投資管理團隊為投資做出更專業的判斷,以及規劃退出路徑。

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