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塞浦路斯購房移民費用清單

塞浦路斯購房移民費用清單
0:00 塞浦路斯購房移民費用清單
2020-09-09 15:07:44

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塞浦路斯移民受到眾多境外人士的關注,很多通過購買房產移民塞浦路斯。那在塞浦路斯購房移民需要多少錢呢?威嘉移民在此介紹人們在塞浦路斯的具體購房費用。

一、塞浦路斯房產基本費用

投資者可以通過購買房產來申請塞浦路斯移民身份,其中申請永居,購買30萬歐元的房產;申請護照移民,購買不低於200萬歐元的房產及15萬歐元的捐款。滿足基本的房產要求、捐款以及具體的移民申請條件後,海外人士可以遞交移民申請,並將能夠順利獲得塞浦路斯移民身份,享受利好福利。

二、購買塞浦路斯房產其它費用

除了具體的購房費用外,人們在塞浦路斯購買房產,還需要支付印花稅、增值稅、市政稅以及財產轉讓費用等等。威嘉移民介紹如下:

1、印花稅

對於銷售合同,作為購買者應該支付印花稅,收費標準為:

a.房產為0-5000歐元,印花稅為0;

b.房產為5001-17000歐元,印花稅為0.15%;

c.房產超過170000歐元,印花稅為0.2%。

2、增值稅

自2004年塞浦路斯加入歐盟以來,購買新房產時必須支付19%的標準增值稅稅率。但是,根據最新的《增值稅修正法》,購買新住宅物業的增值稅稅率從5%開始征收,當然,所購房產需要滿足以下要求:

a.該財產必須是申請人的主要房產和申請永久居留權(未來十年)使用;

b.申請人沒有以降低的增值稅率在塞浦路斯獲得任何其它住所。

c.申請人必須是18歲以上的個人,因此法律實體不包括在內。

另外,根據最新法律,對物業的前200平方米(建築係數)適用5%的增值稅。在剩餘的平方米上,征收19%的標準稅率。

3、財產轉讓費

國土和土地測量部收取的不動產轉讓費用根據房產費用來定,其中征收的具體費率在3%-8%,具體費用以實際支出為準。

4、資產增值稅

從出售財產中獲得的利潤征收20%的資本利得稅。

5、地方當局費用

根據所購房產規模,地方當局每年收取常規垃圾收集、街道照明、汙水處理和類似社區服務的費用在85歐元至500歐元之間。公用服務費應向當地市政當局支付。

6、市政稅

作為該物業的注冊所有者,購買人需要支付年度市政稅,該稅是根據該物業於2013年1月1日的市場價值計算的。稅率從1‰–2‰不等,具體費用以實際支出為準。

7、排汙稅

作為該物業的注冊所有者,購房人士需要支付年度排汙稅,該稅是根據該財產於2013年1月1日的市場價值計算的。稅率從0.5‰–3‰不等,具體費用以實際支出為準。每年的排汙稅應向房產當地的排汙委員會支付。

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