威嘉出國 出國百科 地產百科 美國房產稅免征條件

美國房產稅免征條件

美國房產稅免征條件
0:00 美國房產稅免征條件
2020-03-16 10:30:19

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1、全麵性免稅

政府公共部門、非營利組織、教育組織、宗教組織所有或占有的物業免征房產稅。由政府所有或者占有的物業都免於征收房地產稅(物業稅),但在某些情況下,政府也必須為他們的應稅物業支付稅款。

2、局部性免稅

自用住宅免稅額,美國各州對於自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。

3、退伍軍人免稅額

美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。本項與自用住宅免稅額不能重複享受。

4、年長者購買自用新宅的房產稅減免

在加利福尼亞州對年齡超過五十五歲的年長者出售自用舊宅後,而在兩年內另購自用新宅的情況隻要新宅價格不比原住宅賣價高,則可依原有舊宅的稅值來征收房產稅。新宅可在舊宅賣出前買進或在兩年之內購進。此項優惠稅則原上納稅人一生隻能適用一次。

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