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美國加州買房費用

美國加州買房費用
0:00 美國加州買房費用
2020-04-03 10:01:17

威嘉出國

出國移民、美國留學、地產、保險、信托、上市

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美國的房價也是跟人口分布相關,一般而言,東西兩岸,主要是紐約及周邊的城市,還有加州貴一點,中間地區便宜。除了人口之外,還有一個原因就是美國幾乎人人有車,這讓每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇餘地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前麵說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。

美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,一棟房子都隻要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一麵,就是人口少,根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外麵路上一點響動都沒有,自然也沒有什麽豐富的娛樂生活。很多剛來美國的時候,感覺總算清淨了,但是沒過幾個月,就開始無聊了。而事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

下麵給大家介紹一下美國加州的買房和相關手續價格。

加州買房費用明細(洛杉磯 舊金山 聖地亞哥)

買房時的一次性費用:

1、房款

2、Escrow 第三方公證行手續費約和:$600-1000(按房價比率收費)

3、產權終身製產權保險費大約 $1500(可要求賣家來支付)

4、縣政府收的過戶費大約 $300-600(可要求賣家來支付)

5、房子自然災害保險一年保費約 $500

6、房屋檢查費:$300-500(按房屋建築麵積大小收費)

7、公證費登記費大約:$50-120

日常房屋相關費用:

1、房產稅 (不同地方,年份,房子尺寸,稅率都不同。一般基本稅率是一年1.2%。新房的社區建設稅可額外增至0.1%-0.7%)

2、物業費(不同地方,年份,房子尺寸,月費都不同)$0-$300

3、每年的自然災害保險/火險 $500-$1500 (不同地方,年份,房子尺寸,價格不同。地震險額外高,大約一年$2000以上。一般人不買地震險。)

4、園丁費(如有私家庭院丶泳池等,需要每月打掃一至兩次 $50-$100)

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