威嘉出國 出國百科 地產百科 美國華盛頓地區買房費用

美國華盛頓地區買房費用

美國華盛頓地區買房費用
0:00 美國華盛頓地區買房費用
2020-04-03 10:42:21

威嘉出國

出國移民、美國留學、地產、保險、信托、上市

音頻詳情

美國的房價也是跟人口分布相關,一般而言,東西兩岸,主要是紐約及周邊的城市,還有加州貴一點,中間地區便宜。除了人口之外,還有一個原因就是美國幾乎人人有車,這讓每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇餘地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前麵說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。

美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,一棟房子都隻要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一麵,就是人口少,根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外麵路上一點響動都沒有,自然也沒有什麽豐富的娛樂生活。很多剛來美國的時候,感覺總算清淨了,但是沒過幾個月,就開始無聊了。而事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

下麵給大家介紹一下美國華盛頓地區的買房和相關手續價格。

華盛頓地區買房費用明細(華盛頓)

買房時的一次性費用:

1、房款 $XXXXX

2、過戶公司收取的過戶費700-800美元

3、房產證保險費用:$250,000.00 房價中每1000美金收取4.75美金;$250,001.00-$550,000.00 房價中每1000美金收取4.05美金;$ 500,001.00-1,000,000.00 房價中每1000美金收取3.45美金;$1000,001.00-$2000,000.00 房價中每1000美金收取3美金(如果原來的賣家已經買了這個保險,而且願意過給新房主的話,價格會便宜很多。美元163萬的房子正常應該支付大約5000美元的保險費,如果對方提供依據的話,隻要3700美元。這個費用是一次性的費用,沒有強製要求買,但是我們強烈建議客戶買,因為正常的產權調查隻會到退查過去4個賣家,超過4個賣家後,就需要保險來覆蓋。)

4、政府部門的記錄費用60美元和測量土地費用190美元。

5、支付政府部門的一次性過戶費:

6、房產稅的費用是每年要交的,一般在過戶的時候,會提前把半年的費用交掉。

7、HOA的過戶費,一般也就50-150美元 一次性的。過戶的時候,也會提前交幾個月

買房後日常的花費:

1、房產稅 $0.883 per hundred assessed value

($.751 County $.132 State) 政府會每年對地產進行評估,一般來說評估價都會低於市場賣價。對於投資蒙郡來說,地稅的比例是個很好的賣點,隻有0.883。

2、HOA的費用。每個社區不一樣,低的50美元每月,高檔社區300美元一個月。

熱門推薦
微信號
WhatsApp
Telegram
Twitter
返回
頂部