威嘉出國 地產資訊 在美國樓市 中國買家最活躍

在美國樓市 中國買家最活躍

發布時間:2020-05-22 14:44:07 來源:威嘉出國 查看:

中國人在美國房地產交易市場上繼續保持咖位,連續第六年成為該市場最活躍的海外買家。這個數據是由美國房地產經紀人協會(NationalAssociationofRealtors,簡稱NAR)發布。該機構每年會跟蹤美國樓市的交易情況,中國買家是不可錯過的一部分。

根據NAR此前的報告,盡管在美國購房的加拿大、墨西哥和英國人也很多,但中國買家仍然以15%的占比成為最捧場的人。中國買家的總交易情況並沒有出爐,但與往年相比,從業者們已經感受到變化。與過去豪擲千金的購房習慣相比,中國買家似乎低調許多,這在房價中值和購買方式上體現出來。過去,中國買家的購房價格中值曾達到52.9萬美元左右,遠遠高出外國買家的平均水平29.2萬美元。即便是看上去頗為富有的英國人,房價中位數曾達到的最高水平也僅為42.7萬美元。中國買家們對單價低於25萬美元的待售房興趣較弱,這個區間正是墨西哥與加拿大買家的最愛。2018年,加拿大人的購房價格中值為29.2萬元,墨西哥為18.9萬美元。不過,在2018年裏,中國買家的購房中值下降到43.9萬美元,比最高時期下降9萬美元。留美黨的目光遷移是一重原因。隨著美國多個城市崛起,中國買家不再隻盯著加州,西雅圖、丹佛等地的發展讓買家們找到新方向。這些地區的房價要遠低於紐約和洛杉磯等人口大城。

從國別上看,印度買家的購房趨勢正好相反,2018年該國買家在美購房中值從前一年的34萬上漲至41.2萬美元。另外,喜歡用現金全款買房的中國人也變少。一位在達拉斯/沃斯堡地區工作的房產經紀人稱,越來越多的中國買家轉向用抵押貸款購房。盡管,他們的首付比例與貸款利息要高於本地人,但仍可以緩解全額壓力。貸款購房人數上升也能反映中國買家群體變化:相比有錢的投資客,留美剛需的比重增大。過去一年,全球貿易的不穩定並未對中國購房者有什麽負麵影響。舊金山房地產經紀人Olson對媒體表示,盡管中美關係緊張,但人們能將其與合理的購房需求分開。除了有工作的留美黨之外,留學黨的父母們也在操持著。Olson這樣評價道:“中國人仍然認為美國是一個安全港口,他們在美國購房不止是為了資產配置,也是為了子女未來。”

如果您喜歡,點讚支持一下

最新資訊推薦

微信號
WhatsApp
Telegram
Twitter
返回
頂部