威嘉出國 地產資訊 美國南加州房價轉向抬頭 河濱縣漲幅最高 橙縣漲幅墊底

美國南加州房價轉向抬頭 河濱縣漲幅最高 橙縣漲幅墊底

發布時間:2020-05-22 14:44:28 來源:威嘉出國 查看:

3月份房價同比微降之後的4月份,南加州部分地區房價轉向抬頭。洛杉磯縣、橙縣、聖地亞哥縣4月份的獨棟房屋價格均有所抬頭,而漲價幅度最高的當數河濱縣。

據橙縣記事新聞網報道,加州房地產經紀人協會(CaliforniaAssociationofRealtors)最新公布的數據顯示:·河濱縣中價位獨立屋均價由去年同期的40萬美元上漲到今年4月份的42.3萬美元,漲幅5.8%;·聖伯納迪諾縣中價位獨立屋均價由去年同期的28.99萬美元上漲到今年4月份的30.5萬美元,漲幅5.2%,·橙縣漲幅最小,隻有0.9%,但是橙縣的房價本來就不低,由去年同期的81.8萬美元漲到今年4月份的82.5萬美元;·洛杉磯縣的漲幅為3%,去年4月份的均價為52.855萬美元,今年4月份漲到54.417萬美元;·聖地亞哥縣漲幅2.2%,去年4月份均價為63.5萬美元,今年4月份為64.9萬美元。

加州房地產經紀人協會的報告還指出,南加州地區現有房屋的交易占了本地房地產交易總量的三分之二。全加州範圍內,房地產需求略顯疲軟,成交量減少以及成交速度減緩,但中價位房屋的價格在今年4月份是呈現上升趨勢的,4月份的中價位房屋均價為60.292萬美元,高於去年夏天60.276萬美元的最高峰。4月份房屋平均價格同比上漲了3.2%。

加州房地產經紀人協會資深副總裁及首席經濟學家蕾絲莉(LeslieAppleton-Young)說,現在起到年底,房市不可能一下子跳得很高,但確定的是不會下滑了。從銷量數據看:·洛杉磯縣減少了0.1%·河濱縣減少了6.5%·聖伯納迪諾縣減少了7.7%·但橙縣增加了0.5%·聖地亞哥縣增加了2.4%加州房地產經紀人協會主席馬丁(JaredMartin)認為,房價緩慢提高使得買主猶豫,但低利率、充足的房源、以及市場競爭行為的趨於冷靜,也可以使得買主充分利用這些有利條件起心動念成為新的屋主。據房地美(FreddieMac)公布的數據,3月份利率為4.06%,是14個月來的低點;截至5月16日,當周的30年平均固定利率為4.07%。

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