威嘉出國 移民資訊 英國買房,你需要了解的英國房屋類型有哪些?

英國買房,你需要了解的英國房屋類型有哪些?

發布時間:2020-09-07 11:08:52 來源:威嘉出國 查看:

中國人對房產物業的概念理解似乎很單一,大陸統稱為房子,中國香港人稱之為樓。然而到了英國之後,英國房產物業的概念可就變得多元化了。房子不再是單純的房子,而是被劃分成了兩大類:別墅(House)和公寓(Flat)。

A.公寓類

1.Block of flats(普通公寓)

普通公寓房是近年來開發商們最熱衷的項目了,一般位於市中心。但買公寓房要注意的是,隻有House類住宅是永久產權(Freehold),而大部分的公寓在土地產權上都是租賃產權(Leasehold),是指隻買下了房子,不買土地。所以公寓一般有產權年限,房主不擁有這所房子的永久產權,每年都需要交物業費,也就是房子所在土地的租地費。而年限到了的時候需要和地皮主人協商延長租期。

2.Mansionette(複式公寓)

公寓房中,還有一種叫Mansionette。這類房型介於House和Flat之間,一般是複合結構,分為樓上一家住戶和樓下一家住戶。和普通公寓的區別在於,普通公寓的出口是公共大門,而Mansionette的每戶人家都有一個獨立的大門作為出口。如果你住在樓上,那麽你家門口就會有連接地麵的台階。Mansionette一般有花園,但是是戶主間共同使用。選這一類的公寓,戶主一般可以擁有土地的所有權(freehold),但有可能是和鄰居一起享有這片土地的產權(share of freehold)。

3.Council house(政府救濟房)

這一類房子並非商品房,而是英國政府扶持貧民的廉租房項目。英國每個地區都有政府建的廉租房,產權屬於政府,低價租給靠救濟金維持生計的窮人。這類房子的房型包括公寓房、半獨立別墅和小排房,公寓居多。從80年代開始,英國政府出於財政問題,開始把廉租房以低於商品房的價格賣給住戶或者投資者,這些廉租房開始變成私有財產,開始具有一定的投資空間。出售的房子叫做Ex-council house,這些房子一般位於廉租小區內,由於是窮人聚集地,安全性差、升值空間低,投資會有一定風險。

B.別墅類

1.Detached(獨棟別墅)

這一類房子指的是獨門獨院的獨立式別墅,自帶花園和車庫。房屋上下左右前後都有獨立空間,具有高度私密性,房屋周圍有寬敞的院落,前後花園。房屋內空間相對比較大,占地麵積也較大。多建於城市邊緣或近郊,一般是兩到三層。在同一區域內比起其它類房屋,這一類房子最貴。

2.Semi-detached(半獨立別墅)

這一類房子是半獨立式別墅,一幢房子一般有左右兩家,但也有獨立花園和停車位。房屋占地麵麵積比獨棟別墅要小,蓋房成本相對低一些,所以在同一區域內,此類房屋的價格一般也比獨棟別墅要便宜。

3.Bungalow(單層別墅)

這一類房子一般也是獨門獨院的(但也有semi-detached bungalow),但是和Detached House不同的是,它隻有單層,所有的房間都在同一層。由於房內不設樓梯,無需上下樓,所以成為了老年人的首選。

4.Terraced house(聯排房)

這一類房子密集聯排建成,大多位於市中心,小區擁擠。房子一般兩到三層,之間左右緊密相連,與鄰居隻有一牆之隔。聯排房一般也有後花園,但是麵積通常很小。而聯排房中有一類是Townhouse,也多位於黃金地段,是聯排房中麵積比較大的一種,一般有三到五層。每棟房子有獨立的花園和停車位,一些也帶有自己的車庫。

5.Cottage(農舍)

這類房子大多位於英國的鄉下,但是價格較貴,主要被用作度假別墅。它們大多很古老又獨具特色,有優美寬敞的花園或是鄰水而建。英國的逆城市化進程使越來越多的有錢人選擇在鄉下投資,很多有錢的英國人喜歡買這類房子養老或度假。

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